市房產開發事務所優化營商環境小記
原標題：賣房更省心 買房更放心
——市房產開發事務所優化營商環境小記
“批量業務，提前預約，一次就可以辦好。”近日，在市政務服務中心房產開發窗口，113套商品房預售合同登記備案，吾悅廣場銷售經理陳歡一個工作日就辦完了。
陳歡辦理的登記備案，叫做新建商品房網簽備案，目的是讓整個房屋交易過程更加透明化，避免開發商一房多賣。網簽備案辦理的質效，直接關系售買雙方權益和企業資金回流速度。
一份合同的條款有24大條，厚厚一摞，既要嚴格審核、又得快速辦理。為保證“臺前”的辦事體驗更方便、暢快，市房產開發事務所提前開展“幕后”工作。
該所網簽備案科科長雷風華介紹，按照“最多跑一次”的原則，他們預先把合同的模板規范化，售買雙方網上簽約后，就可在后臺提前審批干預，提高辦事效率。2021年，全市12600余份合同登記備案，全部實現“只跑一次”。
“從開發商預售申請的受理，到買房者可以辦出不動產權證，這就是我們服務的全過程。”過去一年，該所聚焦“賣房更省心、買房更放心”目標，結合職能，不斷規范市場行為，優化細化服務。
該所從商品房預售許可審批事項切入，深入推進 “至簡審批”服務模式。通過搭建企業交流平臺，向開發企業公開公布預售許可辦理清單、審批流程、審批時限等相關資料。同時，發放項目服務指南，隨時跟蹤項目進度，及時對接、處理企業在審批報建中遇到的困難、問題。
“在合法合規前提下，不耽誤企業一天時間。”近期，春節臨近，返鄉購房需求增多，該所優化預售許可辦理服務，在形象進度達到要求、資料齊全的情況下，保證企業當天提交資料，當天受理，當天查驗現場。
預售資金的及時撥付和有效監管，關系到企業資金快速回流和購房群眾利益。該所融服務于監管，加強與勞動、稅務、銀行、建筑企業等合作，將資金直接支付到相關賬戶中。2021年，新增監管賬戶27個，全年歸集資金79.03億元。
城西某樓盤出現負面輿論后，該所及時跟進，加強預算資金的監管。“我們直接當好企業出納，確保專款專用。”在按比例撥付預算資金的同時，嚴格規范款項去向，保證每一分錢都用于工程順利進行，直到項目如期完工、交房。
2021年來，該所還根據各房地產項目的運行情況，討論修改預售監管資金撥付計劃書，對前期資金、備用金、財務費用等按實際發生額作出調整，有效提高商品房預售資金的安全性。
不動產登記改革后，鄉鎮業務縮減，該所及時調整工作思路，由重業務收入向優化服務轉換。胡場鎮現役軍人王某父親腿腳不方便，工作人員主動上門進行測繪、收集資料。實行即來即辦制，為東南佳新材料、拓邁無紡布等企業送服務上門，當好“店小二”。（仙桃日報全媒記者 胡純波 通訊員 高峰）
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